Hotell Nordkalotten invigdes 1978. I dag används den till konferensanläggning och kontorslokaler för Studentconsulting med över 100 anställda. Själva hotelldelen utgör ett boende, men hyreskontraktet löper ut den sista januari nästa år.
I fem år har ägarna funderat över anläggningens framtid. I dag presenterar vd Kristofer Lundström och styrelseordförande Tobias Lindfors sin vision.
– Arbetsnamnet är Luleå arctic living resort. Vi vill bygga ett nytt Pite havsbad, men i en annan tappning. Det ska innehålla hotell, stugor och en husvagnscamping, men det ska inte bli något tivoli eller badland. Det ska handla om "en arctic living resort". Vi vill bygga stugor i skogen och vid havet för att ge våra gäster en unik naturupplevelse, berättar Tobias Lindfors.
På sikt handlar det om uppemot 200 uthyrningsstugor, vilket ligger i paritet med Pite havsbad. Dessutom omfattar planerna 700-1.000 husvagnsplatser.
Tobias Lindfors talar om en anläggning som inklusive befintligt hotell ska ha en kapacitet att kunna ta emot 5.000 personer.
– Vi vill skapa en resedestination i Luleå. Om vi får klartecken är vi beredda att investera mycket i en plats som har en stor potential. Den har gångavstånd till stadskärnan och samtidigt som anläggningen ligger på en vacker tallhed med närhet till skärgård. Läget är otroligt bra. Vi skulle kunna hämta våra utländska gäster i hundspann direkt från flygplatsen. Var någonstans i världen kan du vara med om något sånt?
I snart fem år har diskussioner pågått med Luleå kommun. Enligt vd Kristofer Lundström har koncernen kommit till ett läge, när de börjar ställa sig frågan: "hur länge ska man behöva vänta på ett besked?"
I dag står allt utvecklingsarbete stilla. Hotelldelen är i behov av en omfattande renovering.
– Hela vår anläggning är instängd i ett hörn. Det finns inget utrymme att utveckla rörelsen förutom att rusta upp befintliga lokaler. Jag upplever att samtalen med kommunen sker i god anda och att de inser vilken möjlighet det här skulle kunna bli för staden. Luleå behöver fler hotell. I dag tvingas vi tacka nej till konferenser för att det inte finns tillräckligt med lediga rum, säger Kristofer Lundström.
Luleå kommun har pekat ut ett par mindre områden som tänkbara för en eventuell expansion, men Pite havsbad group hoppas att få tillgång till 40 hektar skogsmark.
Drömscenariot är att bygga stugor längs stranden mellan Lulvikens badplats och Granuddens småbåtshamn. Ett alternativ är att placera campingen ovanför Lulviksbadet på andra sidan vägen.
Ett hinder är att expansionsområdet (intill Höträsket och Lulviken) är reserverat för Norrbotniabanan och dessutom föreslaget att bli ett kommunalt naturreservat.
I båda fallen ser Tobias Lindfors det inte som ett hinder, utan snarare en tillgång.
– Vi är medveten om att det finns många människor som är engagerade i naturfrågor och jag vill understryka att vi har samma intresse. Jag bor själv på Bergnäset och är välbekant med området. Det går att bygga stugor utan att naturen förstörs. Det skulle kunna göra skogsområdet mer tillgängligt för alla Lulebor. I dag är det många som går runt Höträsket, men det är få som vistas i skogen vid Lulviken.
Varken Tobias Lindfors eller Kristofer Lundström vill precisera några siffror kring dröminvesteringen, men uppger att enbart för stugbyn kommer kostnaden att bli cirka 100 miljoner kronor.
